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不動産の売買にレインズ活用
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Clik here to view.政府は、「囲い込み」と呼ばれる業界のタブーに切り込んだ
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Clik here to view.レインズの物件を、一般に開示して誰でも物件情報を検索できるようにする
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Clik here to view.仲介手数料率を自由化し、仲介サービスの質の競争を喚起する
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Clik here to view.ＦＡＣＴＡ８月号記事参考＆勉強（興味有る方は購入をお勧めします）
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中古住宅（ネットより引用）
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Clik here to view.囲い込みとは
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Clik here to view.客の依頼を受けた甲社が、売り主と仲介契約を結んでいる乙社に物件照会をする
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Clik here to view.乙社は「他の客と商談中」と偽り、物件を甲社の客につなげない
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Clik here to view.不動産仲介会が物件の情報を隠す行為は、宅地建物取引業法違反に当たる
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Clik here to view.乙社が囲い込みを行う目的は仲介手数料の倍増の為です
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Clik here to view.不動産仲介会社の仲介手数料
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Clik here to view.「成約価格の３％＋６万円」と法律で定められている
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Clik here to view.不動産仲介業者は、売り主と買い主の双方から仲介手数料を得る
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Clik here to view.囲い込みへの対策（損失を被るのは売り主）
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Clik here to view.囲い込み不正行為を、売り主が知りえないということです
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Clik here to view.買い主は、売れたはずの機会を逃し、値下げするケースも少なくない
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Clik here to view.対策として、売り主が自らの物件の登録状況を確認できる仕組みなどを導入する
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Clik here to view.囲い込みを行った事業者に対する罰則を強化
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Clik here to view.中古住宅市場に変革の機運が高まってきた
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Clik here to view.全国の住宅の量は足りており、空き家数は２０年間で約８２０万戸
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Clik here to view.不動産仲介における新興勢力（ソニー不動産等）の台頭
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Clik here to view.中古マンションをインターネット上で提供するベンチャー企業の出現
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不動産の売買にレインズ活用Image may be NSFW.
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レインズの物件を、一般に開示して誰でも物件情報を検索できるようにするImage may be NSFW.
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仲介手数料率を自由化し、仲介サービスの質の競争を喚起するImage may be NSFW.
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中古住宅（ネットより引用）
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囲い込みとはImage may be NSFW.
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客の依頼を受けた甲社が、売り主と仲介契約を結んでいる乙社に物件照会をするImage may be NSFW.
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乙社は「他の客と商談中」と偽り、物件を甲社の客につなげないImage may be NSFW.
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対策として、売り主が自らの物件の登録状況を確認できる仕組みなどを導入するImage may be NSFW.
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中古マンションをインターネット上で提供するベンチャー企業の出現
