ＲＥＩＴ(リート)の再整理
ＲＥＩＴ「不動産投資信託(Real Estate Investment Trust)」の意味を再度確認日本だけ投資するファンド「J-REIT」世界に投資するファンド「グローバルREIT」と呼びますＲＥＩＴの上下要因は、保有する資産価値は、景気要因を受け、不動産の上下価格で決まります逆に、不動産の価格が下がっても、保有資産価値下がりますが、賃貸料による分配金は安定してます
リート（ネットより引用）
外債（海外ＲＥＩＴ）は為替差損を受けます
外債の場合、為替差益がプラスマイナスの収益源になります1ドル８０円の時に米ドル債を購入、１２０円までドル高・円安になれば、４０円が利益です外債（海外ＲＥＩＴ）は、スプレッド大きいです外債では、売りと買いとの差（スプレッド）が有りますスプレッドが１％ならば小さい方で、大きければ５％を超える場合があります。J-REITが取引所取引であるのに対して、外債が相対取引の為です国内ＲＥＩと海外ＲＥＩＴファンドの差異ＲＥＩＴファンドの運用資産残高は、海外が国内を圧倒してます運用成績では、大差ありません元本を取り崩して分配してきた傾向は、国内外ＲＥＩＴファンドで差異有りません価格変動リスク（ボラティリティ）国内ＲＥＩＴファンドの残高上位１０本のリスク階級はＴＯＰＩＸと同水準の「３」です海外ＲＥＩＴファンドの残高上位１０本は円相場の変動もあり、「４」もしくは「５」です