外資主導の「不動産バブル」発火
超低金利と円安で、外資日本買い不動産品薄で、ＲＥＩＴ利回り低下、地方拡散、バブルに黄信号が点滅する雑誌「ＦＡＣＴＡ」より引用
東京都内不動産（ネットより引用）
アジアの外資系不動産会社日本買
米国の最高級ホテル約２、３００億で買収した「安邦（中国の安邦保険集団）」が日本へ上陸か？中国の復星グループは、品川シーサイドパークタワーを買収（３７９億円）シンガポール政府投資公社は、東京駅八重洲口近くの超高層ビル買収（を約１、７００億円）シンガポールの不動産開発大手も、セイコウ邸宅買い等「日本買い」等事例は多数あります欧米系の外資系不動産会社の日本買森トラストが目黒雅叙園を、米ファンドのラサールーインベストメント・マネージメントへ転売目黒雅叙園を買ったばかりの森トラストには１００億円の売却益を得ました世界最大の投資ファンド運用会社は、２千億円を投じて、日本の賃貸マンション２００棟をまとめ買いバブルの予兆？０５年度不動産取引額は、５兆円を突破（リーマンショック前のファンドバブルに近い額）外資による取得額は、前年比２、７倍で国内企業を逆転しました背景にあるのは、日本銀行の異次元緩和に伴う、超低金利と円安です（約２０％↑の割安感）日本の不動産物件の割安感東京都心の最高級マンション価格１００（上海１３０・シンガポールー１５０・台北１６０・香港２１０）アジアのお金持ちが東京に殺到していますＪ－ＲＥＩＴにも投資資金がなだれこみ、東証ＲＥＩＴ指数は前年比２５％も上昇しました日銀の、Ｊ－ＲＥＩＴ買いが引き続き入っており、需給は底堅いですＧＰＩＦも投資額を積み増す可能性年金資金が本格的に流人すれば、価格再上昇のブースターに火がつきますＪ－ＲＥＩＴの東京都心での不動産投資額ダウンしています物件価格が釣り上がり、東京都心では、キャップレート（期待利回り）が３％台に低下しています都心の物件を買えないＪ－ＲＥＩＴは、福岡・仙台・名古屋・大阪等政令指定都市に食指を動かしています日本不動産が買われる要因世界規模でジャブジャブに余ったカネが、行き先を失い、日本不動産に向かってきます来日観光客数は２年で２倍以上、２０年の東京五輪に向けて部屋数が不足黄信号が点滅していても、今年はさらにパズルが膨らんでいく公算は大きいＧＰＩＦなど年金資金が本格的に買い出動し、投資信託を通じた個人資金も入ってくる来年、再来年あたりは、最後に遅れてやってくる国内投資家がババ抜きの「ババ」をつかまされる展開かも！